Služby
Poskytujeme kompletní služby pro majitele nemovitostí tak, aby nad pronájmem, prodejem či správou své nemovitosti trávili co nejméně času a mohli se plně věnovat svým hlavním aktivitám. Vždy jednáme tak, aby z jakékoliv situace odcházely všechny strany jako vítězové.
Chcete pronajmout, prodat nebo spravovat svou nemovitost?
Stačí si vybrat jeden z balíčků. Majitelům, kteří svou nemovitost chtějí prodat, pak nabízíme jeden ucelený balíček.
1. Standard
Ušetříme váš čas tím, že:
- vytvoříme inzerát nemovitosti
- vyhledáme vhodné nájemníky
- nafotíme nemovitost, nebo zpracujeme vaše fotografie
- připravíme nájemní smlouvu v českém i anglickém jazyce dle našeho ověřeného vzoru
- předáme nemovitost nájemníkovi za vaší přítomnosti s detailním předávacím protokolem včetně fotografií
- přepíšeme energie na klienta, pokud si to budete přát
- pomůžeme s komunikací mezi vámi a nájemníkem po dobu 1 roku
- 3 měsíce před koncem nájemní smlouvy zjistíme a předáme vám aktuální informace od nájemníka týkající se pronájmu vaší nemovitosti
- po uplynutí nájemní smlouvy do 1 roku vám budeme asistovat při standardním vystěhování nájemníka a přebírání nemovitosti
- na základě současného stavu realitního trhu vám doporučíme, jak zatraktivnit nabídku vaší nemovitosti, pokud o její pronájem není zájem
- dáme vám tipy na realitní webové stránky a poskytneme poradenské služby
2. Exkluzivita
Ušetříme váš čas tím, že poskytneme vše, co obsahuje BALÍČEK STANDARD, a navíc:
- pod jednou střechou zajistíme všechno potřebné k pronájmu vaší nemovitosti a vy tak komunikujete pouze jednou linií
- pro vaši nemovitost budeme hledat nájemníky přednostně pomocí propagace a marketingu
- po zapůjčení klíčů od nemovitosti není nutná vaše přítomnost při prohlídkách se zájemci o pronájem
- zařídíme nafocení nemovitosti profesionálním fotografem
- vytvoříme půdorys bytu
- v případě nezájmu o pronájem nemovitosti z řad zahraničních klientů se postaráme o inzerci na českých realitních serverech (sReality apod.)
- budeme přítomni při vystěhování nájemníka
Střípky z našeho know-how, rady, tipy, triky.
3. Majitelem bez starosti - Správa
Ušetříme váš čas tím, že poskytneme vše, co obsahuje BALÍČEK EXKLUZIVITA, a navíc jistotu, že je o váš byt postaráno od A do Z.
Získáte od nás kompletní správu své nemovitosti, čili:
- vyšší standard propagace nemovitosti - videoprezentace, Instagram, Facebook, součást článků na blog a u větších projektů extra webová stránka
- ověření bonity nájemníka a jeho bezdlužnosti
- použijeme naši dlouholetými zkušenostmi ověřenou nájemní smlouvu
- zajistíme přepisy a vyúčtování energií
- detailní předání bytu s evidencí klíčů od nemovitosti, nábytku a dalšího vybavení
- budeme vymáhat neuhrazené nájemné - od upomínek, přes aplikaci pokut, až po mimosoudní či soudní vymáhání (máme ověřený systém, jak postupovat s neplatiči)
- domluvíme řemeslníky na opravy a závady
- podáme návrhy k vylepšení a opravě bytu
- po celou dobu nájmu budeme v intenzivním kontaktu s nájemníkem
- 4x ročně zkontrolujeme nového nájemníka i nemovitosti
- vystěhujeme nájemníka (i neplatiče) a přebereme byt bez vaší přítomnosti
- na přelomu každého měsice vám zašleme písemné shrnutí stavu nemovitosti, případných oprav, změn obsazenosti apod.
- za naše služby budete platit pouze z přijatého nájemného
4. Prodej
- nemovitost budeme inzerovat českým i zahraničním klientům
- zapojení moderních marketingových technologií - video prezentace, 3D půdorysy, homestaging, profesionální fotografie, promo na sociálních sítích
- připravíme důvody, proč nemovitost koupit, pro investory i zájemce o vlastní bydlení
- aktivně budeme komunikovat se zájemci a povedeme je celým procesem
- odstraníme jazykovou bariéru v případě zahraničních klientů
- inzerce na nejvyhlášenějších realitních serverech pro Čechy i cizince
- propagace v rámci naší interní databáze klientů
- profesionální nafocení nemovitosti
- zajištění právních záležitostí - rezervační, kupní, jistotní smlouva
- zajištění transakce pomocí jistotního účtu u advokáta nebo notáře tak, aby k spolehlivě došlo k přepsání nemovitosti na katastrálním úřadě
- zajištění přiznání daně z nabytí nemovitosti
+420 211 221 492
* Jsme plátci DPH, k uvedeným cenám bude připočítáno DPH v zákonné výši 21%