Manuál pro majitele: na co pamatovat před stěhováním se z vlastního bydlení?

Rozhodli jste se prodat vlastní nemovitost, v níž sami ještě bydlíte? Pak vás kromě vyřizování samotného prodeje čeká taky stěhování. Určitě víte, že během takového shonu je snadné na leccos zapomenout. Aby vám tedy při stěhování a prodávání nic důležitého neuniklo, připravili jsme pro vás tento přehledný seznam o devatenácti položkách, které si můžete postupně odškrtávat.

1. Najít si jiné bydlení – asi není žádným překvapením, že jedním z nejdůležitějších bodů (ne-li tím vůbec nejdůležitějším) je najít si nové útočiště. To byste měli stihnout nejpozději jeden měsíc před stěhováním.
2. Poptat designéra na pomoc při vybavování nového bydlení – není to sice něco, bez čeho se neobejdete, ale pokud chcete kvalitně bydlet, spolupráce s profesionálním designérem se rozhodně vyplatí.
3. Přepsat energie – než se přestěhujete, je nutné se s novým majitelem nemovitosti domluvit, zda přepsat, nebo ukončit odběr. S tím může pomoci realitní zprostředkovatel.
4. Přepsat vodu – kromě přepsání energií je také potřeba přepsat vodu. To se většinou dělá u SVJ (Společenství vlastníků jednotek).
5. Fond oprav – nezapomeňte před stěhováním uhradit všechny poplatky a nahlásit změnu majitele.
6. Poptat stěhování – dostáváme se k samotnému aktu stěhování. Můžete se domluvit s přáteli, případně (pokud třeba nikdo z nich nemá dostatečně velké auto) objednat služby u stěhovací firmy. K nákupu krabic vám může posloužit například IKEA. Také je dobré pořídit si štítky a popisovače pro jednoduché třídění.
7. Změnit údaje na osobních dokladech – k dokladům (občanský průkaz, řidičský průkaz atd.) se váže i vaše adresa. Proto ji nezapomeňte na příslušných úřadech změnit.
8. Změnit adresu bydliště u finančních institucí – adresu bydliště je třeba aktualizovat i u finančních institucí. Tedy například v bankách a pojišťovnách.
9. Změnit adresu bydliště u zaměstnavatele/ve škole/u lékaře/u zubaře – dále nesmíte zapomenout informovat o změně bydliště svého zaměstnavatele či vzdělávací instituci a své lékaře atd.
10. Česká pošta – pokud hrozí, že by vám nějakou dobu po přestěhování do nového mohla chodit pošta (dopisy, časopisy a podobně) na původní adresu, zastavte se na poště a nechte si nastavit přeposílání zásilek.
11. Změnit údaje SIPO, TV a rozhlasové poplatky
12. Změnit adresu u telefonního operátora
13. Změnit adresu u zdravotní pojišťovny a ČSSZ (Česká správa sociálního zabezpečení) – u zdravotní pojišťovny je potřeba změnit adresu minimálně 30 dnů předem.
14. Změnit adresu u finančního a živnostenského úřadu (u podnikajících)
15. Změnit adresu na úřadě práce (nezaměstnané osoby)
16. Připravit byt k předání – předání probíhá vždy v první den vlastnictví novým majitelem nebo dle domluvy předávajícího, kupujícího a realitního zprostředkovatele; nemovitost se předává vyklizená a uklizená, pokud nebylo domluveno jinak (domluva musí být písemná nebo alespoň v e-mailové komunikaci); v bytě zůstanou pouze věci stanovené v kupní smlouvě.
17. Připravit všechny klíče k předání – předávací protokol nemusíte chystat vy, bude ho mít realitní zprostředkovatel.
18. Nezapomeňte na daň z nemovitosti a daň ze zisku, respektive podat příslušné daňové přiznání následující rok – pokud daním nerozumíte, najděte si daňového poradce, který vám příslušné daňové přiznání zpracuje. Myslete na to, že máte oznamovací povinnost vůči finančnímu úřadu o tom, jak jste nabyli zisk.
19. Pozvat přátele a rodinu na kolaudaci nového bydlení 🙂

Tak, do čeho se pustíte jako první?

Už jste si pořídili vlastní nemovitost a chtěli byste, abychom se vám postarali o nájemníky? Vyberte si jeden z našich balíčků pro majitele nemovitostí!

Zdroj obrázku: Pexels.com